2011年宅建資格試験直前対策講座　宅建勉強方法

2011年宅建資格試験直前対策講座

1) 権利関係
最も出題頻度の高い項目を選び、その基本重要事項を常識にする為、
他の科目に比べ多くの時間をさき、わかりやすく解説しながら、重要点を強調して講義。
重要問題の幾つかについて、解く際の解法ポイントを指摘して、
知識と解法テクニックを効率良く確認出来るようにしました。

 第１：意思表示 ..................................................
第２：代 理 ....................................................
第３：物権変動 ..................................................
第４：不動産登記法 ..............................................
第５：売買 ......................................................
第６：賃貸借・借地借家法 .........................................
第７：抵当権 ....................................................
第８：不法行為 ..................................................
第９：相続・遺言 ................................................

 

(2) 宅建業法
宅建業法に関しては特に重要度の高い項目を選び、講義しました。
Q&Aでは解法のコツ、テクニックを紹介しており、テキスト内も図解でわかりやすく纏めてあります。
重要なポイントに関してはマーキングしてあります。重点的に復習する事が可能です。

 第１：媒介・代理契約.............................................
第２：広告 ......................................................
第３：重要事項の説明.............................................
第４：37条書面の交付.............................................
第５：自ら売主８つの制限 .........................................
第６：報酬 ......................................................
第７：免許 ......................................................
第８：主任者登録 ................................................
第９：営業保証金・弁済業務保証金 .................................

 

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(3) 法令上の制限
法令上の制限に関しては、試験に毎年、必ず問われる重要度の高い項目を中心に
講義しています。
都市計画の内容、開発許可、建築確認、用途制限、建ぺい率・容積率・その他の規制・農地法・
宅地造成等規制法・国土利用計画法について重要なポイントがどこにあるか？
理解しておかねばならない項目は何か？
という点を解説しています。重要なポイントに関してはマーキングしてあります。
重点的に復習する事が可能です。

 第１：都市計画の内容.............................................
第２：開発許可 ..................................................
第３：建築確認 ..................................................
第４：用途制限 ..................................................
第５：建ぺい率・容積率・その他の規制 .............................
第６：農地法 ....................................................
第７：宅地造成等規制法 ...........................................
第８：国土利用計画法.............................................

 

(4) 税その他
税その他に関しては、重要度の高い出題予想項目を選び、講義しました。
特に、税法については本年度税法改正が行われましたので、その点の変更点等を解説し、
重要事項を押さえて行きます。
不動産取得税・固定資産税、印紙税、登録免許税、所得税、住宅金融支援機構法、地価公示法、
不動産鑑定評価基準、土地・建物で仮想問題を例にとって、解法テクニックを解説しています。
各トピックにQ&Aをいれておりますので、理解度のチェックにも役立ちます。

 第１：不動産取得税・固定資産税 ...................................
第２：印紙税 ....................................................
第３：登録免許税 ................................................
第４：所得税 ....................................................
第５：住宅金融支援機構法 .........................................
第６：地価公示法 ................................................
第７：不動産鑑定評価基準 .........................................
第８：土地・建物 ................................................

 

 

(１) 過去本試験問題のうち重要なものと、直近３年分を、各項目ごとに基本的に収録しました。
　　 これを使い、たんに知識の確認にとどまらず、問題を解く力も確認出来るように配慮した
　　 講義となっています。

(２) 直前対策に特化し、繰り返し聴くことに配慮した充実した講義！！
①明瞭な講義口調で重要な部分は強調した、メリハリのある講義。
②なるべくテキストを見無くてもわかるように話しているので、テキストを広げることが出来ない
　環境でも学習出来る。
③講義スピードを早めることで、時間当たり情報量を最大化している。